Atelier CUBE

Maîtrise d’ouvrage : Novilis
Date : 2020
Estimatif des travaux HT : 3 768 000€
Surface : 2 326 m²
Architectes : Atelier CUBE  (Benoit Laroche architecte mandataire)
Livré en 2023

---

Le projet pour l’ilôt se développe à la rencontre de l’identité du Castelnau et de l’utilisation parcellaire des mews.

Du Castelnau, le projet reprend l’unité constituée par l’enceinte de briques, les émergences aux angles de volumétries plus élevées (Immeubles-bastions et Maisons-Tours) qui structurent la forme urbaine. 

Des mews, le projet reprend la régularité des entrées des maisons étroites, toujours les mêmes, et proposant un frontage par des jardins de devant agrémentés de fleurs ou de potagers tout en proposant une variation sur la positions relative du corps bâti principal et des annexes : sur les maisons-tours le bâti principal est en avant et l’annexe en chartreuse, sur les maisons à patio, les annexes sont devant formant ainsi un espace extérieur partagé avant le corps de bâti principal. 

Les immeubles-bastions
Réinterprétation local de l’immeuble-villa: juste équilibre entre habitat individuel et ensemble collectif, sorte de lotissement vertical qui concilie les caractéristiques d’un immeuble rassemblant plusieurs logements et les avantages d’une maison
La maison-tour
Sur les parcelles étroites et longues (4,80x26,10m) destinées aux logements individuels les maisons-tours revêtues de briques s’implantent de manière à définir les alignements à respecter, notamment aux angles qui définissent les aire de stationnements.
Côté venelle, l’annexe de plain-pied est traitée en chartreuse lui conférant ainsi une capacité d’évolution en autonomie vis-à-vis de la maison.
La maison à patio
Les maisons à patios ont la particularité d’avoir leur annexe en première frange. Ce recul de la volumétrie du corps de bâtiment principal renforce le caractère structurant des maisons-tours et permet d’introduire une variation dans l’épannelage de l’îlot par leur taille variant du R+1 au R+2. Elles sont traitées en enduit sur ossature bois. En ayant leur annexe en accès direct sur la voie leur permet d’avoir une relative autonomie par rapport à la maison principale.