ZAC de Piquepeyre, Fenouillet (31)
Création de 38 maisons de ville et 8 logements collectifs à Fenouillet (31)
Maîtrise d’ouvrage : NOVILIS Promotion
Date : 2023
Estimatif des travaux HT : 5 600 000€
Surface : 3700m2
Architectes : Atelier CUBE (Emmanuelle Foucault architecte mandataire)
Phase :PC/PRO
Imaginer une nouvelle présence bâtie dans un site, demande tout d’abord d’interroger le territoire, à la fois dans sa géographie, son histoire, ses usages et son développement..
Les Chemins de Piquepeyre forment un ensemble urbain dans lequel la vie entre ville et campagne est mise en avant : à la lisière des terres agricoles et de la zone de loisirs du lac du bocage, le terrain s’inscrit dans une structure urbaine constituée de rues et de polarité de services : groupe scolaire, collège…
Elle profite du développement actuel du complexe aéronautique de Blagnac et permet de rejoindre aisément ce bassin d’activité. Les gens qui viendront habiter ce quartier font un choix particulier : ils souhaitent retrouver les avantages de la ville à la campagne.
Ainsi, nous nous sommes interrogés sur ce qui permet de donner à la fois un sentiment d’appartenance à une unité urbaine tout en étant à la campagne ; mais aussi sur la maison comme foyer où se retrouvent intimement liées les uns et coutumes avec les aspirations contemporaines.
Comme pour chaque opération, nous concevons un projet unique et spécifique, défini par l’harmonieuse rencontre entre les attentes des futurs habitants et les particularités du site.
La rue des passerelles, faire d’une contrainte une opportunité.
Pour rejoindre depuis la rue les niveaux exigés des maisons, des rampes assez longues sont nécessaires. Or, les rampes sont souvent des choses qui ruinent l’allure générale du projet en zébrant de leur parcours les intentions architecturales et urbaines.
Ainsi, dans le projet, nous faisons de ces rampes des passerelles; et c’est la suite ordonnée de ces franchissements qui confère à la rue son caractère.
Mettre à profit la linéarité du projet : Renforcer des continuités paysagères et écologiques
Le projet se développe le long d’une rue où sont positionnées de part et d’autre les maisons, jumelées ou et groupées. Sur cette plaine, le projet tire parti de cette situation pour renforcer des continuités paysagères avec le territoire et l’environnement.
